中共中央办公厅、国务院办公厅
关于转发国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局
关于《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》的通知
厅字[2000]4号
中央和国家机关各部委：
国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》（以下简称《实施意见》）已经党中央、国务院同意，现转发给你们，请遵照执行。
在京中央和国家机关部级干部（以下简称部级干部）住房制度改革，是深化城镇住房制度改革、建立与社会主义市场经济体制相适应的住房新制度的重要组成部分。这项工作示范性强，影响面大，部级干部要讲政治，顾大局，发扬风格，以身作则；主管部门要加强领导，细致周到地做好有关工作；中直机关工委、中央国家机关工委、中央企业工委、中央金融工委和纪检监察部门要加强监督检查，确保部级干部住房制度改革工作顺利进行。
各部门、各单位在执行《实施意见》过程中发现的新情况、新问题，请及时报告国务院，并抄送建设部、国管局和中直管理局。
二○○○年二月六日
在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见
根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）和《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于〈在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案〉的通知》（厅字[1999]10号，以下简称《方案》）精神，按照“统一政策，适当调整；老房老办法，租买自愿；新房新制度，补贴购房；积极稳妥，协调推进”的原则，现就在京中央和国家机关部级干部（以下简称部级干部）住房制度改革的有关问题，提出如下实施意见：
一、积极稳妥地推进部级干部现有住房制度改革
�。ㄒ唬┎考陡刹浚ê硎懿考陡刹孔》看龅母刹浚┓�1999年12月31日前承租可售部级干部住房的，可以购买现住房，也可以继续承租现住房。
�。ǘ└鞑棵抛ㄎ考陡刹拷ㄉ�、购买的公有住房（简称部级干部住房），除四合院、独立小楼、按照规划近期需要拆除的住房，国管局和中直管理局认为不宜出售的住房外，原则上均可出售。
�。ㄈ┎考陡刹抗郝蛳肿》康某杀炯�、工龄折扣、折旧率等，按届时出售公有住房的有关规定执行。
住房装修、设备配备超出普通公有住房标准的，适当提高装修设备价。装修设备价由房屋产权单位报房产主管部门核定。
�。ㄋ模┎考陡刹孔》砍鍪凼�，每建筑平方米最低限价作适当调整；竣工10年（不含）以上的，按届时出售公有住房的最低限价执行；竣工10年（含）以下的，每减少1年，每建筑平方米最低限价提高20元。
部级干部购买现住的普通公有住房的，执行普通公有住房最低限价。
�。ㄎ澹┎考陡刹砍凶饣蚬郝蚬凶》康慕ㄖ婊曜际牵赫考对�220平方米以内，副部级在190平方米以内。
部级干部购房超过上述建筑面积的部分，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，可上浮建筑面积30平方米，作为购房控制面积标准；该部分住房按房改成本价购买，不享受与个人有关的政策优惠。
超过购房控制面积标准而确实难以分割退回的，每建筑平方米按4000元计价；实际价值低于每建筑平方米4000元的，按实际价值确定房价，但不得低于当年房改成本价。
�。┳庾〔豢墒圩》康牟考陡刹�，要求购买住房的，可根据房源情况调换住房，按本意见的有关规定购买；也可在退出现住房后，按有关规定申领购房补贴购买住房。
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省部级干部外地调京或京内调外地的，只能承租或购买一套省部级干部住房；因工作需要夫妇两地分居的，经上级组织批准，可酌情解决异地承租住房问题。
�。ò耍┎考陡刹抗郝虻墓凶》�，暂不得上市交易。
�。ň牛┪炔教岣卟考陡刹肯钟凶》孔饨�，租金标准和提租时间与普通职工住房同步。提高租金标准与提高部级干部收入相结合，2000年租金标准提高后，按月发放补贴，正部级为240元，副部级为210元。
�。ㄊ┨岣叻孔庠龇⒉固螅胄莶考陡刹吭诘冢ㄎ澹┛罟娑ū曜家阅诘淖》啃略鲎饨�，超过夫妇双方发放的租金补贴总额部分可以免交。
部级干部承租住房超过第（五）款规定面积标准的部分，其租金按有关规定执行。
二、停止住房实物分配，建立住房补贴制度
（十一）2000年1月1日起，部级干部停止住房实物分配，建立住房补贴制度，逐步实行住房分配货币化。对新建的部级干部住房，部级干部在个人合理负担基础上，通过使用住房公积金、住房补贴和住房贷款等购买。
（十二）2000年1月1日后晋升的部级干部和调整住房的部级干部，在2000年12月31日前，可按本意见规定以房改成本价购买住房；也可按规定申领购房补贴购买住房，购房补贴办法另行制定。
�。ㄊ┎考陡刹抗悍坎固ㄖ婊曜嘉�；正部级220平方米，副部级190平方米。
�。ㄊ模┙谀冢芫�、中直管理局可统一组织建设部分部级干部住房，向部级干部出售。
部级干部可根据家庭支付能力自主决定购买其他住房。
三、领导干部遗属的住房问题
�。ㄊ澹┮压实澈凸伊斓既说呐渑�，腾退原住房后，可承租或购买一套部级干部面积标准的住房。
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�。ㄊ撸┨岣叻孔庠龇⒉固螅压世胄莶考叮ê┮陨细刹颗渑汲凶獠考陡刹孔》康�，在（十五）、（十六）款规定的住房面积标准以内的新增租金，超过配偶本人租金补贴的部分可免交。
�。ㄊ耍┮压柿斓几刹康淖优捌渌资簦荒芄郝蛳肿〔考陡刹孔》�，并须及时腾退。本人确无其他住房的，由其所在单位和房屋产权单位积极协商，按《方案》的有关政策予以妥善解决。
四、加强组织领导，严肃房改纪律
�。ㄊ牛┕芫帧⒅兄惫芾砭址直鸶涸鹪诰┲醒牒凸一夭考陡刹孔》恐贫雀母锏淖橹凳┕ぷ�。在住房普查的基础上，建立部级干部的住房档案，对部级干部承租和购买公有住房要加强归口管理，严格执行申报审批等各项制度。
（二十）严肃房改纪律，加强监督检查。部级干部在住房制度改革中要严格执行房改律和有关政策，如实申报住房情况，按规定承租和购买公有住房；纪检监察部门要加强部级干部房改的监督检查工作，对于违反国家房改政策，不如实申报住房状况、低价出售购买部级干部住房等问题要坚决纠正，严肃处理。
五、实施范围及时间
�。ǘ唬┰诰┲醒牒凸一兀òǖ持醒敫鞑棵�，全国人大机关，全国政协机关，最高人民法院，最高人民检察院，国务院各部委及各直属机构，各人民团体）及企事业单位的部级干部住房制度改革均按本意见执行。
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�。ǘ┍疽饧械木咛逦侍庥晒芫�、中直管理局负责解释。
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