随着建筑行业的发展，建筑工程的质量得到了显著的提高，但是依然存在一些通病，其中，建筑物的渗漏水问题是长期困扰建筑行业的问题，建筑工程施工需要采取新的防渗漏技术和方法，进一步提高建筑物的质量，满足人们日常的生产和生活需求。
1 凸窗窗框主体现浇预留施工技术
建筑设计师在设计高层住宅楼时，为了满足居住者的视线要求，体现建筑线条的变化，通�；嵩谏杓苹阕苁蓖钩鼋ㄖ淖谴�，但是悬挑凸窗位于建筑物外，容易受到风雨的侵蚀，特别是在降雨较多的地区，侵蚀更为严重。凸窗框和混凝土结构连接位置的缝隙一般采用的是刚性防水材料，如果砂浆材料凝结后收缩或填塞不严，就会出现细小的裂缝，导致降雨时水分渗透进屋内，影响了墙面装饰材料，而且外墙维修施工难度较大。所以，结合施工经验，在混凝土窗台板浇筑过程中，首先预留一定的框槽位置，然后采用混凝土结构提高防水效果。铝合金窗框通常立在凸窗板框槽内，因此，要将其校正、调整，并用防水砂浆填塞严密，再在双面上胶，确保防水效果良好。
凸窗防渗漏施工要确保施工工艺符合建筑防水要求，具体要注意以下几点：①要对凸窗模板的质量进行检查，选择平整、光洁的木质模板。②要确保支撑凸窗的牢固性和窗板一次浇筑成型，并控制截面尺寸，根据技术交底要求进行施工。③严密振捣混凝土，使结构自防水要求达到行业标准。④准确下料铝合金框。在下料之前，要到施工现场测量窗框的尺寸，综合分析施工数据后方可下料。如果个别存在较大误差，可单独下料施工。
2 标注住宅内预埋管道
住宅墙体渗漏的一个重要原因是部分住户在入住房屋后会进行二次装修。在装修过程中，如果住户随意打凿地面或墙面，就会破坏墙体和地面中预埋的给水管道和防水层。因此，在建筑工程中，可以对每套住房内的直饮水管道、给水管道、燃气管道等利用不同颜色的油漆进行标注，并将其位置、走向喷绘到地面、墙面上，使住户在装修时能够注意隐藏在住宅内的各种功能管道，避免任意破坏。
3 地下室防渗漏施工技术
地下室防渗漏施工技术包括外防水和结构自防水。其中，结构自防水主要利用抗渗漏混凝土，其抗渗等级为S8；外防水主要在外墙面涂刷防水涂膜。
3.1 结构自防水施工技术
结构自防水施工技术主要有：①在浇筑地下室底板的混凝土之前，要根据建筑材料的抗渗等级和设计强度，明确混凝土配合比。搅拌混凝土时，要根据防水混凝土和砂石混合料的相关规定，使用最大容重法计算混凝土的砂石率。按照构建情况确定施工参数，防止砂浆不足或过多。适当添加掺和料，减少水化热现象，对混凝土配合比的前期设计强度和混凝土的收缩性进行综合考虑。在具体施工时，要严格按照规定配制混凝土，保证混凝土的抗渗等级达到设计要求。②对穿过地下室外墙的螺栓和管件设置止水片，并确保螺栓、管件与止水片满焊牢固。③在对地下室外墙进行封模之前，要全面检查钢筋的绑扎情况，保证扎丝头不会解除迎水面模。④确保接头部位有足量的浓浆。在分层浇筑混凝土时，在不失去下部混凝土塑性的条件下浇筑上层混凝土，将振动棒插入下层混凝土50～100 mm处，避免因上、下层混凝土脱节出现水平裂缝而导致渗漏问题。⑤预留一定的养护试块，在上层混凝土结构施工时，不得拆除地下室支撑，确保支撑拆除符合强度规定，相同条件的养护试块强度应超过70%. ⑥延长养护时间，要在地下室顶板、底板和外墙板上覆盖草袋，做好湿养护和蓄水养护工作。适当延迟侧墙拆模时间，强度达到50%时才可拆除，并继续进行湿养护（达到14 d）。⑦施工缝和加强带是地下室防渗漏的薄弱环节，必须严格按照施工规范在加强带设置加强钢筋。此外，提高加强带部位混凝土的抗渗等级，添加适量的膨胀剂，削弱混凝土的收缩作用，以减少裂缝。外墙混凝土与底板混凝土间的施工缝应保持在底板以上500 mm处。在浇筑外墙板的混凝土之前，要先进行凿毛处理，清除垃圾和浮粒，用清水冲洗干净并确保湿润，然后铺设200 mm厚的水泥砂浆，最后浇筑混凝土。
3.2 外防水施工技术
根据设计规定，地下室外墙选择的防水涂料必须符合湿饱和聚氨脂涂料的性能指标，而且在潮湿环境下施工时，必须具备良好的抗剪性能。外防水施工技术主要有：①利用一底二涂、一层布一层水泥砂浆的方法敷设防水材料。在涂膜防水之前，要先清理干净地下室的外墙面，确保涂膜基层的平整、坚实、干燥和清洁，为涂黏结度和成膜质量提供保障。②控制每一层的间隔时间。为了保证涂料充分成膜，需要配置专门的检查人员对涂膜施工进行跟踪、检查，严格分层验收，确保涂层厚度不小于2 mm。另外，要尽量选择在晴天施工，以防止成膜期间涂膜遭受雨水的冲刷和破坏。③注意节点的构造，认真进行搭接处理，并加强对阴阳角、外墙管道出口、墙根等节点位置涂膜施工的监督和控制。④在涂膜施工验收合格后，要及时进行下一道工序。⑤加强对施工人员行为的控制和施工材料的�；ぁ＂拊诜浪磕ね馔克⑺嗌敖�，以加强对防水层的保护，确�；靥畹幕炷林胁缓屑獯涛锾寤蚣嵊彩�。
4 外墙防渗漏施工技术
建筑外墙的防渗漏施工需要解决的主要问题是饰面砖材料的干缩不均和温度变形。饰面砖属于烧结砖，干缩之后，其背面会出现深浅不均的凹凸槽，影响了砖块与水泥砂浆之间的黏结。因此，需要根据砖体的实际尺寸控制弹出线，确定皮数和水平高度。一般情况下，节缝宽度要设置为1～1.5 mm，并将瓷砖黏结厚度、混合砂浆贴灰标准和弹线尺板作为瓷砖镶贴的依据。
5 结束语
综上所述，新的防渗漏施工技术和方法能够提高建筑工程的防渗效果，确保建筑物的质量。相关施工技术人员要不断对防渗漏技术进行探索和研究，推动新技术的应用和推广，为建筑行业的发展作出贡献。
参考文献
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